宮城県仙台市の司法書士事務所。訴訟手続、登記手続、成年後見、債務整理等々、当職におまかせください。

不動産登記

マンションや、一戸建てを購入することは、一生にそうあることではありません。
金融機関から融資を受けて、ローンを組み、マイホームを建てることは大変なことです。その大きな買い物をするために、登記は必ず必要になります。
司法書士は、不動産という財産を扱う専門家であり、土地建物を売買する際の手続きを確実に成立させ、お客様の権利を、不動産登記を通じて保護しています。
親から不動産を贈与されるとき、住所氏名が変わった時の所有権表示変更登記、ローンを完済した際の抵当権等の担保権抹消登記があります。
債権回収でも登記が重要になることもあり、多種多様な登記があります。

不動産登記に関する料金

不動産の登記

業務内容	着手金・基本手数料（税別）	報酬金・最後にかかる料金
売買による権利移転	5万円～	無し
贈与による権利移転	5万円～	無し
財産分与による権利移転	5万円～	無し
相続による権利移転	7万円～	無し
担保の設定	5万円～	無し
担保の抹消	2万円～	無し
その他の登記	ご相談ください。	無し

不動産登記に関するＱ＆Ａ

今度、マンションを購入する予定でいます。何か気を付けることはありませんか？

お客様個人で購入されますか？それとも、親御さん、若しくは奥様との共有名義で購入されますか？共有にする場合であれば、贈与税を考慮して、持分を決定する必要があります。
住宅ローンの融資を受ける場合は、抵当権の設定登記が必要になりますので、金融機関との協議が必要です。

不動産を購入すると、どのような税金が発生するのですか？

地方税である不動産取得税、国税である登録免許税が掛かります。お客様が贈与を受ける場合に、国税である贈与税、また相続によって不動産を取得した場合は、同じく国税である相続税が発生します。